faktur bez wat czy rachunek

Witam, wystawiłem rachunek bez Vat, jestem osobą fizyczną. Jest to opłata za najem lokalu usługowego. Czy może to musi być Faktura bez Vatu?, nie bardzo wiem czy się różnią? Drugie pytanko, w następnej kolejności będę wystawiał rachunek (czy może fakturę) za media tj.prąd gaz itp. na rachunki będą wyliczane z podzielników i faktur od dystrybutorów. Jak wtedy ma wyglądać rachunek (czy może faktura?, mam wyodrębnić Vat?) ?